Appartement - 63 m² - 3 pièces à Morigny-Champigny

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Coup de cOEur assuré : Duplex en pierre rénové – Morigny-Champigny Vous cherchez le charme de l’ancien avec le confort du moderne ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cOEur de Morigny-Champigny, ce superbe duplex entièrement rénové de 63 m² allie authenticité et praticité dans une résidence sécurisée. ✨ Les atouts :     •    Charme de la pierre et prestations modernes     •    Entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée     •    Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif d’environ 60 m²     •    Store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours     •    2 chambres à l’étage + salle d’eau contemporaine     •    2 WC (un par niveau)     •    Fenêtres en PVC double vitrage     •    2 places de parking privées     •    Résidence calme et sécurisée Environnement idéal : centre-ville, crèche, écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un parfait compromis entre maison de ville et appartement, idéal pour une première acquisition ou un jeune couple. À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.