Maison - 103 m² - 4 pièces à Morienval

Votre conseillère Mathieu Immobilier, Shana WURMSER, vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère mitoyenne d'un côté, située sur la commune recherchée de Morienval.

Situation géographique idéale : Nichée dans un environnement calme et boisé, Morienval offre un cadre de vie paisible à seulement : 1h de Paris, 45 min de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, 1h de l'aéroport Beauvais-Tillé. La commune dispose d'une école et des commodités à proximité.

Cette maison séduira par l'authenticité avec ses poutres apparentes, ses pierres et sa cheminée.

Le bien se compose d'une entrée sur un chartil.
Coté maison un salon/ salle à manger d'environ 27m², une cuisine avec un accès direct à la terrasse extérieure, une salle d'eau/wc.

A l'étage un vaste palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou encore de chambre, 2 chambres et une salle de bain.

Des combles isolés aménageables : idéal pour créer une suite parentale ou une troisième chambre spacieuse.

Une cave complète ce bien.

Extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure et une belle terrasse pour vos moments de détente.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique et bois
Assainissement collectif (tout à l'égout)

Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2025
Performance énergétique : classe D (243kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe ( 7kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024