Maison - 74 m² - 5 pièces à Morfontaine

3 GIMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A MORFONTAINE 3 CHAMBRES, 73 M2 HABITABLES (HORS RANGEMENT ET GARAGE), TERRASSE COUVERTE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE 9.70 ARES : au rez-de-chaussée : allée de garage, garage 1 véhicule, cellier, buanderie et pièce de rangement. Accès extérieur vers le terrain. Au premier étage : hall d'entrée équipé d'un poêle à pellets, pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine équipée et le séjour pour env. 32 m². Accès direct à la terrasse couverte (env 60 m², dalle suffisante pour réaliser une extension / véranda) et au terrain depuis la salle à manger. Toilettes séparées. Au second étage : pallier, salle d'eau (doucha cabine, meuble 1 vasque et second toilettes), 3 chambres : 9, 10 et 12,5 m². Combles isolés, accessible via trappe. Maison de construction traditionnelle (1953), rénovée en plusieurs étapes : fermetures DV PVC intégral, remplacement de la couverture et isolation de la toiture (multicouche '17' + laine de verre et laine de roche soufflée dans les combles) en 2104, couverture de la terrasse, isolation intérieure des murs. Le chauffage du RDC est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, l'étage par des convecteurs électriques. Installation électrique avec option heures creuses / heures pleines. Assainissement conforme. Fibre internet reliée. Les extérieurs : les abords (pavage, escaliers) refaits. pelouse sur la grande majorité du terrain, belle terrasse, abri de jardin. Située dans une zone à faible circulation, la maison reste proche des axes principaux via la RN 52 : 12 km de Longwy, 20 km de Esch / Alzette, 5 km de Villers-la-Montagne. A ne pas manquer ! Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au + 33 6 23 51 05 74.

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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