Maison - 162 m² - 8 pièces à Moret-sur-Loing

VIVABLE DE PLAIN-PIED !!! RARE SUR LE SECTEUR !!! Accès direct à la Forêt. BELLES PRESTATIONS !!!
VENEUX-LES-SABLONS, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et des commerces, je vous propose de découvrir cette somptueuse maison élevée sur sous- sol total, construite en 1985 et entretenue avec le plus grand soin, vous offrant :
Au rez- de-chaussée : une entrée avec placard, un double salon-salle à manger avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau, un WC séparé et un accès au sous-sol.
A l'étage : un vaste palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et une salle de bain. A noté qu'il y a possibilité de faire une suite parentale avec une des chambres et la salle d'eau.
Le sous-sol compartimenté vous offre quant à lui une chaufferie (chaudière De Dietrich changée fin 2021), une buanderie, une cave, un garage pour 2 véhicules et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, salle de billard ou autre besoin spécifique.
A l'extérieur : un terrain de 1350m2 environ exposé sud-ouest, une terrasse en travertin avec store banne électrique, et un accès direct a la forêt au bout de votre futur jardin.
Les PLUS +++ : secteur calme, menuiseries double vitrage PVC de très bonne qualité, chaudière récente, beaux volumes, belles prestations...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 236148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr