Appartement - 71 m² - 5 pièces à Morestel

À VENDRE Aux Avenières- Appartement Type 4 aux Avenières de 70 m2 à 140 m2 possible !!

Nous vous invitons à découvrir cet appartement rénové avec goût, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 36 lots, au coeur de la commune des Avenières.

Description du bien :
Ce logement lumineux et fonctionnel offre une belle distribution des espaces avec :

- 3 chambres confortables,
- Une pièce de vie en L comprenant :
- une salle à manger donnant accès au balcon,
- et un salon cosy en retour de L,
- Une cuisine indépendante équipée, avec petite loggia aménagée en espace buanderie,
- Une salle de douche moderne,
- Un WC indépendant.

Carrez : 70,50 m2 + Grenier : 77,74 m2 au sol, hors Carrez.
l'appartement bénéficie également de deux greniers attenants d'une surface totale de 77,74 m2 au sol, hors loi Carrez, situé juste au-dessus du logement et dotés de fenêtres, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Après création d'une trémie d'escalier intérieur (autorisation validée en AG) ces volumes pourraient être annexés en l'appartement afin de porter la surface globale à environ 140 m2, selon le projet d'aménagement envisagé (illustrations avant/après disponibles).
L'accès aux greniers se fait actuellement par une entrée distincte via les parties communes.

Compléments pratiques :
- Une cave en sous-sol,
- Un jardin privatif (non attenant), parfait pour profiter des beaux jours.

Points forts :
*Entièrement rénové- Surface généreuse !
*Dernier étage, sans nuisances
*Belle pièce de vie en L, lumineuse
*Cuisine équipée
*Loggia/buanderie intégrée
*Balcon et jardin privatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Nombre de lots de la Copropriété : 36

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr