Maison - 101 m² - 4 pièces à Mordelles

Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles - Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles
Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant les différents espaces
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec WC
Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif
Deux chambres aux volumes généreux
À l'étage :
Une grande chambre supplémentaire avec placards
Un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble.
Le vaste terrain permet aisément d'envisager une extension ou une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme), faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial.
? Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4392.00 € et 5943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 989 642 RSAC Rennes