Maison - 230 m² - 8 pièces à Mordelles

À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant.

ESPACES DE VIE LUMINEUX

La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal.
Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir.

La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL

Suite parentale avec salle de bain privative
Dressing indépendant
WC séparés

ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU

L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir.

SOUS-SOL COMPLET

Rare sur le secteur :

Double garage
Atelier
Buanderie
Espace détente
WC

PRESTATIONS TECHNIQUES

Chauffage bois + électrique
Chauffe-eau thermodynamique
Tout-à-l'égout
Gestionnaire d'énergie
DPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface

EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes.

Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.929053