Maison - 158 m² - 8 pièces à Mordelles

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379 600 €

158 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir sans tarder cette maison de 157 m² habitables et de plus de 170 m² au sol implanté sur une généreuse parcelle de près de 1 450 m² verdoyante. Son emplacement idéal, entre le centre-bourg de la commune et le Super U, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun en fait son premier point fort. La distribution réfléchie de la maison vous offre une entrée ouvrant sur un dégagement délimitant l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie afin de profiter de vos invités tout en cuisinant. Le séjour dispose d'un poêle à bois pour les journées fraîches ainsi qu'un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest . Un escalier conduit à une mezzanine vous permettant une liberté d'agencement de cet espace. Quant à l'espace nuit, il se compose d'un dégagement ouvrant sur quartes chambres spacieuses et lumineuses dont trois avec placard de respectivement 16.96 m², 13.05 m², 13.19 m² et 11.13 m². Une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. En supplément, le bien dispose d'un sous-sol dans lequel nous retrouvons un espace de 30 m² composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Cet espace vous offre la possibilité d'avoir un studio ou une activité professionnelle à la maison. Ce dernier, pourra aussi vous permettre de laisser libre cours à votre imagination en y installant une salle de sport, de jeu ou encore un espace cinéma. Un garage en sous-sol de 43 m² et un garage extérieur de près de 30 m² faciliteront votre quotidien en vous apportant de nombreuses possibilités de stockage. Enfin, vous profiterez des beaux jours grâce à son jardin arboré et principalement exposé au Sud et à l'Ouest où nous y retrouvons la terrasse. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1 810 euros et 2 510 euros/an (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 379 600 euros comprenant 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 euros.
Commentaire : Laine de roche de 40La toiture va être démoussée.Et la gouttière réparée.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
158 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 158 m²
Surface au sol : 171 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, avec placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en moquette, avec placard
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, avec placard
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, sol en moquette
Cuisine de 10 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en fibre végétale, baignoire et douche
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sanibroyeur
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 36.39 m² au sol
Séjour de 34 m²
Mezzanine de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, 20.38 m² au sol
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Cave de 3 m²