Maison - 178 m² - 6 pièces à Mordelles
Description :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Cette magnifique longère entièrement rénovée, combinant harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, est nichée au coeur d'une parcelle de 7000 m² offrant un cadre idyllique, du calme et une intimité absolue. Il vous suffit ici de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Proposant 180 m² de surface habitable et 200 m² au sol, elle présente l'avantage d'être située à moins de 800 m de l'entrée de Mordelles ; accessible facilement et de manière sécurisée à pied ou en vélo. Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée, une véritable entrée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, une cuisine dinatoire aménagée-équipée disposant d'une vue imprenable sur le jardin et sa pièce d'eau. Le coeur de cette longère réside dans son magnifique salon-séjour. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses fenêtres côté Sud et Ouest, vous offre un plafond cathédrale dans un espace de plus de 40 m², organisé autour d'une cheminée avec insert et d'un escalier. Ce dernier vous conduit à une mezzanine offrant une double vue sur le jardin d'un côté et la partie salon de l'autre, ce qui permettra de créer un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. Le rez-de-chaussée se prolonge ensuite par le premier espace nuit de la maison. Bien délimité des pièces de vie par un couloir, il offre tout d'abord une première chambre de près de 12 m², puis une véritable suite parentale de 28 m² offrant une salle de bains, un dressing et l'espace chambre. A l'étage, une mezzanine vous conduit à deux chambres supplémentaires, portant le total de la maison à quatre, et une spacieuse salle d'eau de plus de 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Le terrain, d'une surface de 7 000 m², est bordé par des chênes centenaires et se découpe en différents espaces : terrasse au Sud, cour d'entrée, pièce d'eau, verger, dépendances, garage accolé à la maison. Ce découpage vous permettra ainsi de profiter des extérieurs sans vis-à-vis et d'adapter vos envies en fonction de la météo. Amoureux de la quiétude, de la verdure et désireux de s'installer à la campagne tout en gardant une proximité immédiate avec la ville, ce bien est fait pour vous ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 609 354 euros dont 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 582 000 euros
Commentaire : Fosse morte : devis de 7000EuroRénovation en 2014fibre arrivée au bout de la rue
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
178 m²Informations complémentairesSurface habitable : 178 m²
Surface au sol : 198 m² -
4 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, avec placard
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet, avec dressing et salle de bains
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en fibre végétale
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en fibre végétale -
Cuisine de 18 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, sol en béton, bois massif
-
1 Salle de bain de 7 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
-
1 Salle d'eau de 11 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet
-
2 ToilettesInformations complémentairesRdc
-
Séjour de 41 m²Informations complémentairesSurface de 40 m², rdc, sol en béton
-
Buanderie de 5 m²Informations complémentairesRdc, sol en béton
-
2 DressingsInformations complémentairesDressing 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en parquet
Dressing 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en fibre végétale -
Mezzanine de 10 m²Informations complémentaires1er étage, sol en fibre végétale
L'extérieur :
-
Jardin
Les équipements :
-
Fosse morte
-
Cheminée
-
Double vitrage
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
-
Style :Longère
-
Mitoyenneté :Non
-
Exposition :Sud
-
Étage :RDC
-
Nombre de niveaux :2
-
Plain-pied :Oui
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 034 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 14 ventes de maisons à Bréal-sous-Montfort (3 km)
- 3 ventes de maisons à Cintré (4.1 km)
- 7 ventes de maisons à Chavagne (4.9 km)
- 19 ventes de maisons au Rheu (4.9 km)
- 1 vente de maison à La Chapelle-Thouarault (5.8 km)
- 2 ventes de maisons au Verger (6.4 km)
- 22 ventes de maisons à L'Hermitage (6.4 km)
- 3 ventes de maisons à Talensac (7.1 km)
- 11 ventes de maisons à Goven (7.4 km)