Appartement - 65 m² - 3 pièces à Mordelles

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Venez découvrir cet appartement de Type 3 situé au deuxième étage d'une copropriété datant de 2005. Idéalement situé sur la commune de Mordelles, vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-bourg ou prendre le bus à l'arrêt "Le Patis", situé à deux pas de l'appartement. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par ses deux places de stationnement : un garage boxé et une place de parking extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien pensé avec placard, venant séparer astucieusement le coin nuit de l'espace de vie. Le salon-séjour-cuisine spacieux de plus de 30 m² est doublement exposé Sud et Est. Cet espace vous offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Il donne également accès à un charmant balcon de plus de 4.5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une équipée d'un placard, offrant un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bains pour plus de commodité. La copropriété a déjà voté les travaux de réfection du toit-terrasse qui seront donc payés par les VENDEURS. De plus, les façades ont été récemment nettoyées, garantissant un extérieur soigné et agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement charmant et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 720 et 1020 euros/an (année de référence : 2021). Copropriété divisée en 4 petits immeubles de 10 appartements. Au total : 101 lots dont 41 lots d'habitation Charges annuelles : 1 485 euros (entretien chaudière et changement pièces et main d'oeuvre compris) Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 177 990 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros .
Points positifs : XXXXXXXXXX
Commentaire : Vitrage : Double vitrageVolets : PVC roulants