Maison - 117 m² - 6 pièces à Morangis

Venez découvrir cette authentique maison de caractère,
idéalement située dans un quartier calme et recherché de Morangis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette demeure pleine de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, trois cheminées fonctionnelles et panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec grand dressing, pratique et accueillante
• Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
• Un salon chaleureux de 14 m² et une salle à manger lumineuse de 18,2 m², chacun avec sa cheminée
• Une cuisine aménagée indépendante, prolongée par une buanderie fonctionnelle

À l'étage :

Un pallier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Extérieurs et dépendances :

• Sous-sol total brut, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant un vaste potentiel de rangement.
• Jardin à l'avant de la maison, idéal pour les beaux jours
• Panneaux photovoltaïques permettant une rente annuelle
• Potentiel de stationnement/parking sur le terrain

Située dans un secteur résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :

• Arrêt de bus au bout de la rue pour rejoindre la gare RER C de Savigny en 5 minutes
• Commerces, école, collège à 500 mètres à pied
• Parc à 300m pour les balades en famille

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1162 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz - Chaudière récente sous garantie (Saunier Duval)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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