Immeuble - 130 m² - 4 pièces à Montville

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252 000 €

130 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

INVESTISSEUR !!! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble en très bon état général, idéalement situé en plein coeur de Montville, offrant un fort potentiel tant pour un investissement locatif que pour une exploitation professionnelle et un logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux et fonctionnel comprenant : deux magasins, un atelier, deux réserves, une chaufferie, un local poubelles et des WC indépendant. A l'étage, un appartement lumineux aux beaux volumes, réparti comme suit : une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un salon - salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant au premier étage et un palier desservant deux chambres au deuxième étage. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour concilier activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Revenus locatifs: - Local commercial : 9 600,00 euros / an net - Appartement : 8 640,00 euros / an Pour un total de 18 240,00 euros / an Soit une rentabilité brute de : 7,23 % Soit une rentabilité nette de : 6,79 % Les points forts ? - Emplacement central recherché - Immeuble en très bon état - Beaux volumes - Usage mixte (habitation et commercial) Une opportunité et un investissement clé en main, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points positifs : Très bon état généralBel emplacement : centre villeLumineuxBeaux espaces
Commentaire : Fenêtres double vitrage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 130 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 6 m², 2nd étage, parquet stratifié - trappe combles isolés - velux + store - superficie au sol 12.42m²
Chambre 2 : Surface de 4 m², 2nd étage, parquet stratifié - fenêtre bois double vitrage - superficie au sol 17.63m²
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, carrelage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage - bain + vasque + sèche serviette
2 Toilettes
Salon / Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
Surface de 14 m², 1er étage, carrelage
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage
Grenier
2 Réserves

Informations complémentaires
Réserve 1 : Surface de 11 m², rdc, carrelage
Réserve 2 : Surface de 9 m², rdc, carrelage
2 Commerces

Informations complémentaires
Magasin 1 : Surface de 21 m², rdc, carrelage - vitrine en aluminium - bail commercial de 9 ans
Magasin 2 : Surface de 12 m², rdc, carrelage
Atelier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage