Maison - 288 m² - 7 pièces à Montussan

Plongez dans le potentiel infini de cette vaste maison de 288 m² située à Montussan, un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Nichée au 29 Route de Lalande, cette propriété offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure.

Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, parfait pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine, attenante à une salle à manger chaleureuse, attend d'être transformée en un lieu culinaire de choix. Trois chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche promet des instants de relaxation. Une seconde salle de bains, plus intime, se trouve à proximité de la chambre de votre fille, et une buanderie/dressing assure un espace de rangement optimal.

La propriété inclut également une dépendance en bois à rénover, comprenant une chambre, un bureau, un séjour, une cuisine à réinventer, ainsi qu'une douche et des WC, idéale pour un espace indépendant ou un bureau à domicile.

Le jardin de 2 533 m² est un véritable écrin de verdure, prêt à être aménagé selon vos envies. Une piscine à restaurer et une terrasse à rénover vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. La dépendance, avec ses multiples usages possibles, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les transports en commun sont à quelques minutes, et les commodités telles que commerces, supermarchés et écoles se trouvent à 500 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de parkings : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.