Maison - 195 m² - 6 pièces à Montsûrs

? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL - L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ?

Située au coeur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel.

Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial.

À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy.
- Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité.
_ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale.

? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable.

? Le gros plus pour les pros :
Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier ).

? Pourquoi c'est une opportunité rare :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Espace professionnel déjà présent
- Potentiel d'aménagement important
- Complément de revenus possible

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Katy LIMAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 608 146 LAVAL