Appartement - 163 m² - 6 pièces à Montsoult

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 163 m² (loi Carrez) situé à Montsoult, offrant une surface totale de 208 m² au sol. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement six logements, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable grâce à une triple exposition sud, ouest et est.

Dès votre arrivée, un vaste palier baigné de lumière vous accueille, agrémenté de rangements astucieux. Le premier niveau dévoile un double séjour spacieux de 46 m², orné d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comblera les amateurs de gastronomie. Une chambre de 12,4 m², un bureau transformable en dressing, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. Les deux terrasses, l'une de 115 m² avec barbecue et l'autre de 30 m², offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine de 15 m², parfaite pour un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres avec rangements de 9 m², 13 m² et 15 m². Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage, offrant confort et intimité.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note la fibre optique, idéale pour le télétravail, l'absence de charges de copropriété, et un système de chauffage électrique avec eau chaude par ballon individuel. La résidence, calme et conviviale, promet un cadre de vie des plus agréables.

À seulement 500 m du centre-ville et à 600 m de la gare de Montsoult (Ligne H – 23 min Gare du Nord), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry sont à moins de 100 m, tandis que le collège Marcel Pagnol et le lycée professionnel Jean Mermoz se trouvent à 600 m. Le parc du Bois de l'Étang, à 1 500 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 163 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Électrique
- DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.