Appartement - 163 m² - 6 pièces à Montsoult

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 163 m² (loi Carrez) situé à Montsoult, offrant une surface totale de 208 m² au sol. Ce bien rare, niché au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable grâce à une triple exposition sud, ouest et est.

Dès votre arrivée, un vaste palier baigné de lumière vous accueille, agrémenté de rangements pratiques. Le premier niveau dévoile un double séjour spacieux de 46 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre de 12,4 m², un bureau transformable en dressing, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. Les deux terrasses, l'une de 115 m² avec barbecue et l'autre de 30 m², offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine de 15 m², idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres avec rangements de 9 m², 13 m² et 15 m². Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage, offrant confort et intimité.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note la fibre optique, parfaite pour le télétravail, l'absence de charges de copropriété, et un système de chauffage électrique avec eau chaude par ballon individuel. La résidence, calme et conviviale, promet un cadre de vie des plus agréables.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 6 minutes de la gare de Montsoult (Ligne H – 23 min Gare du Nord), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry sont à moins de 100 m, tandis que le collège Marcel Pagnol et le lycée professionnel Jean Mermoz se trouvent à 600 m. Le parc du Bois de l'Étang, à 1 500 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 163 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Électrique
- DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.