Appartement - 163 m² - 6 pièces à Montsoult

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 163 m² (loi Carrez) à Montsoult, offrant une surface totale de 208 m² au sol. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition sud, ouest et est.

Dès l'entrée, un grand palier lumineux avec rangements vous accueille. Le premier niveau propose un double séjour spacieux de 46 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 12,4 m², un bureau pouvant servir de dressing, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Profitez de deux terrasses exceptionnelles : une principale de 115 m² avec barbecue et une secondaire de 30 m², idéales pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, l'espace nuit comprend une mezzanine de 15 m², parfaite pour un coin lecture ou une salle de jeux, et trois chambres avec rangements de 9 m², 13 m² et 15 m². Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Parmi les atouts de cet appartement, on note la fibre optique installée, idéale pour le télétravail, l'absence de charges de copropriété, et un chauffage électrique avec eau chaude par ballon individuel. La résidence, calme et conviviale, offre un cadre de vie agréable.

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 6 minutes de la gare de Montsoult (Ligne H – 23 min Gare du Nord), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry sont à 2 minutes à pied, le collège Marcel Pagnol et le lycée professionnel Jean Mermoz à 6 minutes. Le parc du Bois de l'Étang est accessible en 15 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 163 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Électrique
- DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.