Studio - 40 m² - 1 pièce à Montrouge

Plongez dans le charme de ce studio de 40 m², idéalement situé au cœur de Montrouge. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie principal, spacieux et bien pensé, intègre un coin nuit astucieux, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. La cuisine, à la fois pratique et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort quotidien. La lumière naturelle qui baigne l'appartement ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable avantage en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, parfaite pour répondre à vos besoins de rangement.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : 2ème sur 9
- Année de construction : 1975
- Chauffage : individuel
- DPE : E
- Loyer : 1000€
- Charges mensuelles : 140€
- Taxe foncière : 755€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.