Studio - 40 m² - 1 pièce à Montrouge

Plongez au cœur de Montrouge avec ce studio de 40 m², une perle rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement vous séduira par sa disposition astucieuse et sa lumière naturelle qui baigne chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie principal, spacieux et bien pensé, intègre un coin nuit ingénieux, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort quotidien. La luminosité naturelle qui inonde l'appartement ajoute une touche de sérénité, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable atout en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de rangement.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : 2ème sur 9
- Année de construction : 1975
- Chauffage : individuel
- DPE : E
- Loyer : 1000€
- Charges mensuelles : 140€
- Taxe foncière : 755€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.