Studio - 40 m² - 1 pièce à Montrouge

Plongez dans le charme de ce studio de 40 m², niché au cœur vibrant de Montrouge. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa disposition ingénieuse et sa luminosité naturelle en font un espace de vie accueillant et fonctionnel.

L'espace principal, spacieux et bien pensé, intègre un coin nuit astucieux, offrant un cadre de vie confortable. La cuisine, à la fois pratique et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, assurant un confort quotidien. La lumière naturelle qui inonde l'appartement crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, idéale pour vos besoins de rangement.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : 2ème sur 9
- Année de construction : 1975
- Chauffage : individuel
- DPE : E
- Loyer : 1000€
- Charges mensuelles : 140€
- Taxe foncière : 755€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.