Appartement - 45 m² - 2 pièces à Montrouge

Montrouge, aux portes de Paris, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce beau 2 pièces de 45 m², rare sur le marché, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

L'atout majeur ? Son exposition sur cour intérieure qui vous garantit silence et tranquillité, tout en profitant des avantages d'un secteur central très prisé de Montrouge.

L'appartement se compose de :

Une entrée spacieuse avec un grand couloir desservant toutes les pièces
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
Une salle de bains à réagencer selon vos goûts
Un salon chaleureux, exposé sur cour, au calme absolu
Une chambre confortable
De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace

Libre de toute occupation au moment de la vente, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement patrimonial, ou un premier achat de qualité à proximité immédiate de Paris.

Les + :

Emplacement stratégique à Montrouge, commune très prisée
Calme rare grâce à l'exposition sur cour intérieure
Bon agencement avec potentiel de personnalisation
Tous commerces, transports, écoles et commodités à deux pas

Bien rare à ne pas laisser passer

Prix de vente : 330 000 €

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix urbain. Une opportunité rare à Montrouge, au croisement du confort et de la valeur sûre !

Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr