Appartement - 83 m² - 5 pièces à Montrouge

Idéalement situé à Montrouge, dans une copropriété CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave au sous-sol complète ce bien.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, ainsi que d'infrastructures sportives de qualité avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon.

À SAVOIR :
-Immeuble en pierre de taille.
-Place de stationnement libre dans la copropriété.
-Local vélo fermé dans le hall.
-Peinture complète refaite récemment.
-Cuisine et salle d'eau à moderniser.
-Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer !
-DPE E / GES E

Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale.
Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 !

Cette annonce référence 307780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 520 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 €
Honoraires TTC : 3,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 998
Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr