Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montrouge

URGENT

TRÈS BELLE AFFAIRE AVEC TRAVAUX AU COEUR DE MONTROUGE et Proche MALAKOFF

GRAND et TRES BEAU 3 PIECES
TRAVERSANT PLEIN SOLEIL !
VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE
à 300 mètres de Paris, proche de tous les commerces, transports et Ecoles ; Bus
à 10 mètres, Métro(4) et tramway à 5 mns à pied.

Très Bel appartement traversant de 3/4 pièces de 70,07 m² habitables ( loi carrez)
avec vues dégagées sud est nord ouest . Cet appartement ensoleillé dispose d'un superbe potentiel
Il propose une entrée sur cuisine ouverte équipée et aménagée avec grands
placards, un beau salon salle à manger ultra lumineux , 1
belle chambre chambre, rangements et penderies, une belle salle de bain et wc indépendants.

Possibilité de transformer en 3 chambres tout en conservant un bel espace de vie
Aucune perte d'espace pour cet appartement de qualité .
Avec fenêtres de chaque coté, gagnez en confort et en qualité de vie et dans le meilleur quartier très recherché de Montrouge
L'intérieur de l'immeuble de qualité est très sain
Pour votre véhicule : Un emplacement en sous sol est réservé pour cet appartement (option 17500€), Une cave accompagne également ce bien
La situation géographique est parfaite et tous les transports à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 190 euros par mois soit 2300 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 449000
euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Philippe KRIEGER - Tél. 0682555585
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 323125419