Appartement - 56 m² - 3 pièces à Montrouge

Iad France - Baptiste CARBONNAUX (06 77 80 81 80) vous propose : * Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * Au sein d'une résidence de 1958 avec gardien, bien entretenue, de standing sécurisée, et disposant de grands espaces extérieurs, venez découvrir cet appartement traversant 3 pièces de 56 m² environ, en rez-de-chaussée, calme et lumineux. Il comprend un séjour agréable exposé OUEST, une cuisine séparée, deux chambres exposées EST, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. La résidence se situe à proximité du métro ligne 4 (Barbara à 5 minutes et Mairie de Montrouge à 8 / 10 minutes à pied) et de différents bus. LES PLUS : - Ravalement de la résidence réalisée en 2015 - Appartement traversant exposé Est-Ouest - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Les 2 chambres sont au calme sur les jardins de la copropriété - Grand local à vélo sécurisé au RDC de l'immeuble - Proche des commerces de l'avenue de la République et de toutes commodités à moins de 5 minutes à pied : restaurants, crèches, écoles maternelles & élémentaire, collège, marchés, centre commercial, commerces de proximité, supermarchés (Picard, Franprix, Auchan. ), boulangeries, boucherie, pharmacies, magasin bio, primeur. - Parking collectif partagé dans la résidence Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 491 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.8 € par mois (soit 2301.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste CARBONNAUX EI (ID 50666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.