Local commercial - 120 m² à Montrouge

Pour cause Départ à la Retraite, Fonds de commerce du type restaurant, situé en angle de rue, à MONTROUGE, à cinq minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et métro Barbara. Joliment décoré, disposant d'une très bonne surface de travail, ce bien compte actuellement 44 places assises à l'intérieur. Terrasse de 26 places. Jolie bar avec pompe a bière. Très grande réserve en sous-sol, disposant d'un monte-charges. Cuisine fonctionnelle et complètement équipée. Extraction 400. Excellent emplacement situé à proximité de plusieurs sociétés avec un grand volume d'employés pour le service du midi. Le soir, clientèle local avec l'arrivée et constructions de plusieurs nouveaux immeubles Haut de gamme. Ideal restaurant bistronomique, bar à vin. Faible loyer : 1600€ par mois, 250€ de charges. Pas de taxe foncière. Ce bien va vous charmer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.