Appartement - 42 m² - 2 pièces à Montrouge

Iad France - Bertrand Nicolas (06 13 72 25 63) vous propose : Appartement de 2 pièces de 42 m² environ, vendu loué (fin de bail août 2025). Au sein de la résidence tranquille et très agréable Buffalo, proche de la rue Boileau et du Quartier des écrivains. Entrée, cuisine séparée dînatoire, séjour de 14 m² environ, grande chambre de 10 m² environ, salle de bain, WC séparé. Cave. Bon état général, prévoir quelques travaux de rafraichissement. Au 6ème étage avec ascenseur. Clair et lumineux. Exposition Ouest. Résidence sécurisée, avec jardins, allées arborées, gardiens. Ecoles maternelle et primaire attenantes à la résidence. Proche du complexe sportif Paul Montay, du métro 4 Barbara (à moins de 5 minutes), des commerces, de l'Avenue de la République, de la Vache Noire, et du centre-ville de Montrouge. Les + : l'agencement, la luminosité, la vue dégagée vers la Tour Eiffel et la Défense, la tranquillité et la sécurité d'une résidence conviviale et verte, la localisation - accès à tout à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 491 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Nicolas EI (ID 77147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 951561398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.