Maison - 130 m² - 6 pièces à Magneux-Haute-Rive

Iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : Vous souhaitez une maison à la campagne, non loin de toutes commodités et avec un minimum de contraintes !? Ce bien est fait pour vous ! Sur la commune de Magneux Haute Rive, maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m², sur une terrain de 890 m². 4 chambres dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bain (baignoire, douche italienne, vasque simple). La pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, donne sur une belle terrasse en bois plein Ouest. Un petit couloir avec placard mène aux toilettes, à la buanderie avec évier, rangements et à la chambre parentale. Une pompe à chaleur (air / eau) permet de chauffer le sol de tout le plain pied et les radiateurs dans les chambres. Un poêle à granules complète le chauffage dans la pièce de vie. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, WC, vasque. Les combles sont accessibles facilement grâce à une échelle de meunier. Elles ne peuvent cependant pas être aménagées mais peuvent servir malgré tout de lieu de stockage. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur 3 cèdres du Liban. Une allée en gravillons conduit au garage / atelier, indépendant. Porte motorisée électrique, porte d'entrée, fenêtre, un espace de 65 m² entièrement dallé et isolé. Il deviendra facilement une pièce habitable si c'est votre projet. D'autant que la place ne manque pas pour stationner des voitures à l'extérieur sans gêner l'espace de vie. Côté piscine, elle est en béton avec un revêtement PVC neuf, recouverte d'un store de sécurité électrique. Au sel et chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante, elle est entourée d'une terrasse en carrelage. Un espace détente / bar au bord de la piscine est en cours de réalisation. Vous souhaitez le calme de la campagne sans être isolé, non loin d'un accès autoroutier (A89 St Etienne / Clermont / Lyon). Vous n'avez pas de temps à consacrer au jardin mais vous aimez les longues soirées d'été en terrasse au bord de la piscine, entre amis ou en famille, appelez moi vite, c'est un bien rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.