Villa - 139 m² - 7 pièces à Montriond

À VENDRE - MONTRIOND 74110 -CHALET DE STANDING DANS UN ENSEMBLE CONFIDENTIEL

Emmanuelle Rosset et 3G IMMO prestige sont heureux de vous présenter ce chalet de standing, situé à seulement 5 minutes de la télécabine pour Morzine/Les Gets et la télécabine d'Ardent, permettant un accès direct à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil.

Implanté au sein d'un ensemble confidentiel de quatre chalets, ce bien de standing offre un cadre de vie privilégié sur le coteau sud de Montriond, alliant luminosité et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes.

Le chalet développe environ 140 m² de surface habitable et propose 5 chambres en suite, permettant d'accueillir jusqu'à 10/12 personnes, idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif de standing.
La pièce de vie, située en dernier étage (attic), bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de larges terrasses et balcons offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :

Les prestations sont à la hauteur : parquets de qualité, habillages bois, finitions soignées, dans un esprit contemporain et chaleureux.

Prestations & équipements :

- 4 chambres et un dortoir
- 5 salles de bains attenantes
- Garage fermé
- Grandes terrasses et balcons équipés pour un jacuzzi
- Local à skis
- Performance énergétique & engagement écologique

Conçu selon les dernières normes environnementales, le chalet est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations.

Les atouts majeurs :

- Emplacement recherché à Montriond, plein sud

- Accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil par voiture ou par navette

- Vue dégagée et ensoleillement optimal

- Capacité d'accueil idéale pour le locatif haut de gamme

- Prestations modernes et matériaux nobles

- Bien éco-performant

Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement, qualité de construction et potentiel locatif dans l'un des domaines les plus prisés des Alpes.

Pour tout renseignement ou pour réserver une visite, merci de contacter :

Emmanuelle Rosset - 3G IMMO
emmanuelle@rosset-immobilier.fr
+33 6 25 45 32 09

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr