Appartement - 64 m² - 3 pièces à Montriond

Appartement récent 64 m² - 2 chambres - Garage - Montbrillant
Situé dans le secteur très recherché de Montbrillant, à deux pas du lac, du centre-ville, des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement de 64 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.

Livré en 2021, ce bien récent bénéficie d'un excellent DPE et d'une conception fonctionnelle idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Les atouts du bien :
Un séjour lumineux à ouverture traversante, offrant une belle sensation d'espace
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
Accès direct à un balcon-terrasse en bardage bois, sans réel vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Deux chambres, dont une suite parentale
Une salle de bain moderne avec douche et double vasque
Un WC indépendant, intégrant un local technique avec machine à laver et sèche-linge déjà installés
Annexes & stationnement :
Un garage fermé de 24 m², avec un espace de rangement en bois fermé au fond du garage
Une cave en dur
Un local à vélos
Un stationnement extérieur privatif
Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, du lac et des commerces, tout en restant proche des axes menant au parking d'Ardent, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques du Lindaret.

Un bien clé en main, récent, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 308 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Procédure en cours : Une procédure est actuellement en cours contre le promoteur, concernant des désordres sur les parties communes, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale.
Une expertise judiciaire a eu lieu en mars 2025 et le rapport est en attente.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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