Maison - 121 m² - 6 pièces à Montrieux-en-Sologne

Iad France - Bertrand ROCTON (06 89 70 29 06) vous propose : En exclusivité : Maison R. E 2020 avec 4 CHAMBRES sur un terrain de 2715 m² environ. Située dans un cadre privilégié, cette maison contemporaine de l'année 2023 offre un confort optimal pour une vie familiale épanouie. Nichée sur un vaste terrain d'environ 2715 m² environ, elle séduit par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m² environ. Cette pièce lumineuse est agrémentée d'une cuisine équipée / aménagée et d'un salon / séjour où vous pourrez vous détendre en toute convivialité, grâce à sa baie coulissante offrant une vue imprenable sur le jardin. Pratique au quotidien, un cellier / buanderie avec accès au garage attenant vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires. Le coin nuit se compose d'un couloir distribuant 3 chambres avec penderies, une suite parentale équipée de double vasques et d'une douche italienne, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques et un WC suspendu. Les atouts de cette propriété ne manquent pas : - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). - Menuiseries et volets roulants motorisés en aluminium pour un confort optimal. - Pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une classe énergétique A et des économies substantielles sur les factures d'énergie. - Vide sanitaire pour une meilleure isolation et une protection accrue contre l'humidité. - Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité du bourg et des commerces pour une vie pratique au quotidien. - Arrêt de bus à proximité desservant le collège et le lycée, idéal pour les familles avec enfants en âge scolaire. La situation géographique de cette maison est idéale, triangulaire entre Blois, Romorantin et Olivet, vous offrant ainsi un accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.