Maison - 158 m² - 4 pièces à Montricoux

Située en hypercentre de Montricoux, cette maison pleine de charme entièrement rénovée offre une surface habitable de 158,80 m² avec de beaux volumes lumineux et agréables à vivre.

Elle se compose d'un grand séjour chaleureux mettant en valeur de belles pierres apparentes, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.

La maison dispose de trois grandes chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille.

Les travaux récents comprennent la réfection des peintures, des sols et de l'isolation, permettant d'emménager sans prévoir de travaux.

Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 55 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins, ainsi qu'une cave de 15 m² avec un puit , idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois très peu énergivore et le logement bénéficie d'un DPE classé D.

La maison possède également deux entrées indépendantes donnant chacune sur une rue différente, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'usage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain non attenant d'environ 1500 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente.

Cette maison rénovée avec goût, située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, constitue une opportunité rare sur le secteur.

À proximité immédiate, l'école primaire Route de Bauze , une école maternelle à environ 100 m, et une autre à environ 300 m, facilitant le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 918 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel, bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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