Maison - 140 m² - 6 pièces à Montrichard

SOUS OFFRE
Maison de ville en tuffeau, à rénover, bien placée en centre-ville de Montrichard, tous commerces, gare et services accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Esprit loft pour cette grande pièce de vie-cuisine de plus de 70 m2 au RDC.
A l'étage 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Jardinet devant et cour avec appentis derrière la maison.
Travaux à prévoir. Plans consultables.
Possibilité de créer deux logements (un par niveau) avec un excellent rendement locatif.
DPE D (212 kWh/m2 par an), GES D (46 Kg CO2 / m2 par an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 000 et 2 740 euros.
Prix 119 000 euros, dont honoraires à charge de l'acquéreur 6 590 euros. Prix hors honoraires 112 410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr