Maison - 121 m² - 7 pièces à Montrevel-en-Bresse

MONTREVEL EN BRESSE 01340, CUET, arrêt car scolaire à 200m. Jolie villa indépendante sur 2 niveaux avec une annexe de 50m2, terrain clos et arboré de 2152m2, avec portail électrique, visiophone, aucun vis-à-vis, environnement calme et paisible.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec un accès balcon exposé SUD/OUEST, une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard mural, un toilette séparée avec lave-mains, une salle de bain, baignoire d'angle, vasque, sèche serviette électrique.

Au sous sol, un garage de 32m2, 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique, un atelier avec chaufferie, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre ou bureau avec placards muraux.

Une annexe de 50m2, complète le bien avec porte sectionnelle électrique.

Terrasse avec pergola bioclimatique, rideaux électriques.

Pour la partie technique, 3 systèmes de chauffage : une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, une climatisation réversible ainsi qu'une chaudière fioul (cuve fioul à l'extérieur neuve).
Huisserie PVC.
Aspiration centralisée. Fibre.
Maison reliée au tout à l'égout.
Grenier isolé, laine soufflée
Conso électrique avec abonnement entre 1417 euros et 1493 euros/an.

Véronique RENARDAT, Agent Commercial Indépendant ECOTRANSAC 750876120 BOURG EN BRESSE.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 121 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).