Maison - 166 m² - 8 pièces à Montrevel-en-Bresse

Nathalie Dubourgnon vous propose cette belle ferme à colombages entièrement rénovée de 166m² habitables environ comprenant une pièce de vie de 53m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, un salon très lumineux, une mezzanine . Vous trouverez également un studio indépendant de 30m² environ avec kitchenette et salle d'eau et wc. C'est un coin de paradis situé à 30 mn de Bourg en Bresse et de Mâcon, et 10mn de Montrevel en Bresse. La ferme est posée sur un terrain de 2072m² entouré de nature , tout en ayant les commerces de proximité et les écoles maternelle et primaire à 1.5km,et le collège à 10 mn. Le ramassage scolaire est à proximité également . La partie habitation est composée: Au rdc : d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse Ouest, d'un salon donnant sur la terrasse Est , d'une chambre de 15m², d'une salle d'eau et wc, de rangements, d'un wc séparé, A l'étage; vous aurez un espace de 27 m², permettant la lecture, l'atelier peinture, la salle de jeux, le bureau,ou le coin zen qui desservira les 3 chambres, la salle d'eau, et un wc séparé. De belles surprises vous attendent.. La rénovation a été faite avec des matériaux nobles et dans le respect de la rénovation énergétique. le DPE D. Pour les extérieurs,vous profiterez du four à pain en fonction, de la terrasse ombragée exposée Sud, du puits qui saura vous dépanner en temps de sécheresse et du terrain de 2072 m² arboré avec son potager et son poulailler. . La partie technique avec sa chaudière à granulés de 2020 chauffera aisément toute la maison. Le coin atelier et/ou garage de 40 m² environ, le poulailler, + tous les recoins vous permettront de vous projeter selon vos envies. Un studio indépendant de 30m² avec kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et wc,entièrement rénové servira également pour la famille, les amis ou un autre. Pour les infos + de 3G : le bâtiment d'une longueur de 32m sur 7m de large vous permettra de trouver l'espace dont vous rêvez, doubles vitrages de partout, colombages,portail manuel, cuisine entièrement rénovée, toiture de 2000, électricité aux normes, chaudière granulée de 2020 FROLING, cumulus, parquet dans les chambres et salle de jeux, un studio de pp de 30 m² carrelé et chauffé par la chaudière à granulés ou électrique, dépendance attenante, puits de 11m environ, four à pain rénové et en fonction, piscine hors sol, terrasse coté Est, sud et une coté Ouest en bois, poulailler, de nombreux arbres fruitiers, un grand potager, assainissement individuel à mettre aux normes. Un coin de paradis, de bonheur, de tranquillité... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE et PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES A VOLONTÉ Je vous attends pour une visite, A très vite...

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 482 950 185, Tel : 06 72 78 34 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dubourgnon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr