Maison - 181 m² - 6 pièces à Montreuil-Juigné

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587 400 €

181 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

En Exclusivité, Dans les bas de Montreuil-Juigné, cette maison de 180 m² incarne le confort et l'élégance dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 55 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte américaine aménagée et équipée complète la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents. Une mezzanine confortable surplombe l'espace de vie et dessert les chambres de l'étage, ajoutant une touche architecturale chaleureuse et fonctionnelle. Les quatre chambres existantes assurent une belle répartition des espaces, et deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambres d'amis. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées, surplomber d'un balcon attenant à l'une des chambres, Un espace guinguette aménagé dans le jardin qui invite à la détente et aux soirées conviviales. et pour compléter le tout un garage avec ses atouts. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien serein et chaleureux. Prix : 587 400 euros FAI DPE : C (120) / GES : A (3) REF : 36234 Honoraires à charge acquéreur* (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Pas de travaux à prévoirAccès au bus à 2minPas de vis à vis

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
181 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 181 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, dont 3.89 et 2.73 (2 dressings)
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, suite parentale
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 57 m²

Informations complémentaires
Surface de 57 m², rdc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 23 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, possibilité de créer une chambre supplémentaire
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage