Maison - 105 m² - 6 pièces à Montreuil-aux-Lions

Située à Montreuil aux lions, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités, grands axes, autoroute A4 et transports, venez découvrir cette spacieuse maison de 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 855 m² soigneusement arboré, avec de jolis arbres fruitiers.

La maison dispose d'un sous-sol total, d'un garage fermé de 16 m² au sein de la propriété ainsi que de plusieurs plces de parking, et offre de belles possibilités d'aménagement.

Côté technique, le confort est au rendez-vous : Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique. Climatisation installée. Triple mode de chauffage possible (chaudière individuelle + conduit pour poêle à bois existant). Panneaux solaires (500 W chacun) permettant une revente annuelle d'environ 450 €

Agencement :
- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC indépendant, salle de bain, vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 26 m² à moderniser, et une extension salle à manger lumineuse de 33 m² donnant accès direct au jardin.
- Étage : un bureau de 8 m², ainsi que trois chambres d'environ 10 m² dont une équipée d'un point d'eau.

Le terrain, en pente douce montante à l'arrière de la maison, offre un bel espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour les familles.

Cette annonce référence 307237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr