Maison - 186 m² - 7 pièces à Montreuil

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1 150 000 €

186 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

A Montreuil sous Bois, quartier Branly/Boissière. A 5 minutes à pied des futures lignes "Montreuil hôpital" et "Dhuys" reliant Châtelet en 20 minutes et de la futur ligne de tramway.
Opportunity vous propose en exclusivité 2 belles maisons d'habitations en briques et pierres meulières, sur une même parcelle, avec 3 entrées indépendantes, entourées d'une cour et d'un jardin communiquant à l'arrière.
La première maison de 178 m² utiles et 140,70 m² habitables loi Carrez comprend : un sous-sol/rez-de-jardin de 75 m², aménagé, avec garage, un rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains avec wc et débarras. Au 1er étage 3 chambres, un débarras.
Elle offre la possibilité de division car 2 entrées indépendantes.
Une 2ème maison de 3 pièces de 46,13 m² loi Carrez sur 2 niveaux, actuellement louée comprend : au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 3 chambres et un dressing .
CE BIEN OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : DIVISION car plusieurs entrées indépendantes et MÊME SURÉLÉVATION.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PLUSIEURES FAMILLES
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 Et GES C indice 16
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par OPPORTUNITY (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service pour une estimation offerte.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
186 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 187 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², sol en parquet, sur rue
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, mansardée 16.03 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, mansardée 15.12 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, avec débarras attenant, mansardée 17.51 m² au sol
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, sur rue
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, avec fenêtre
Salon de 13 m²

Informations complémentaires
Sol en parquet, avec vue sur jardin
Salle à manger de 13 m²

Informations complémentaires
Sol en parquet, sur rue
Buanderie de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton