• Maison ancienne - 60 m² - 3 pièces
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390 000 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du métro La Dhuys et à 350 mètres du futur tramway, à proximité des commerces et des écoles.

Cette maison au charme de l'ancien offre une surface de 60 m² habitables (96,50 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine et un wc. A l'étage deux chambres et un dressing.
Au sous-sol une salle d'eau et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 240 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien.

Travaux à prévoir - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un secteur en plein développement !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2594.00 et 3511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 14 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Montreuil
390 000 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 6 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1737-ARIANEIMMO93
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:46
Maison ancienne - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ariane Immobilier
Axel DROUET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
561
kWh/m²/an
124
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
124
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 594 € à 3 511 €
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