Appartement - 87 m² - 4 pièces à Montreuil

Au 3? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé rue de Vincennes à Montreuil, dans un quartier très recherché, ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de le repenser et de le personnaliser selon vos envies.

Un parking boxé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La copropriété est calme, bien tenue, et bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Les + du bien :
- Appartement traversant Est-Ouest
- Grande pièce de vie lumineuse
- Beau balcon
- Parking boxé
- Cave
- Fort potentiel après rafraîchissement

Les + de l'emplacement :
- Métro Croix-de-Chavaux (ligne 9) à 2 minutes à pied
- RER Vincennes à 15 minutes à pied
- Rue de Vincennes, emplacement recherché
- Commerces de coeur de ville à proximité immédiate
- Secteur scolaire Berthelot
- Quartier dynamique et prisé

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Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.