Appartement - 91 m² - 4 pièces à Montreuil

Au coeur de Montreuil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé aux derniers étages d'une résidence neuve intimiste.
D'une surface habitable d'environ 91 m², ce bien rare se distingue par sa configuration en duplex et ses beaux espaces extérieurs totalisant plus de 20 m² de terrasses, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
Le niveau principal se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement.
À l'étage inférieur, l'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation.

Atouts du bien:
- Duplex dernier étage
- Plus de 20 m² de terrasses
- Grand séjour lumineux de 35 m²
- 3 chambres + dressing
- Double espace nuit / jour
- Bien rare sur le secteur

Elle offre notamment :
- Résidence sécurisée
- Normes phoniques et thermiques récentes
- Appartements avec extérieurs (terrasses, balcons, jardins)
- Finitions modernes et confort du neuf

Emplacement & cadre de vie:
- Situé au coeur de Montreuil
- À proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Quartier vivant et recherché
- Environnement urbain avec espaces verts à proximité

Transports:
- Métro à proximité (Mairie de Montreuil)
- Accès rapide à Paris
- Réseau de bus et axes principaux facilement accessibles

Appartement neuf - Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande - Joignable 7J/7
+33 (0)6.22.76.77.46
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)