Duplex - 92 m² - 4 pièces à Montreuil

Situé à Montreuil, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et équipements culturels. Les déplacements sont facilités avec le métro ligne 9 - Mairie de Montreuil accessible à environ 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et un accès rapide à Paris.

Au sein d'une résidence intimiste comprenant seulement 8 logements, ce T4 en duplex situé aux derniers étages développe une surface habitable de 92 m².
Le niveau principal propose une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongée par une première terrasse de 11 m². Il comprend également deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le niveau inférieur accueille une troisième chambre de 17 m², un dégagement avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse de 12 m² complète ce niveau. Au total, l'appartement dispose d'environ 23 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie.

La résidence propose une architecture contemporaine élégante et intègre notamment une toiture végétalisée contribuant à la biodiversité urbaine.

Prestations :
Parquet dans les pièces de vie et chambres
Carrelage et faïence dans les pièces d'eau
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage individuel par chaudière à condensation
Résidence sécurisée avec vidéophone
Local vélos
Un bien rare offrant dernier étage, duplex et deux terrasses, idéal pour une résidence principale ou un investissement aux portes de Paris.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande - joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)