Local d'activité / Entrepôt - 1 032 m² à Montreuil

Jonathan Guillou vous propose ce bien :

À Montreuil, secteur Rosny, ensemble immobilier indépendant développé sur un terrain de 932 m², totalisant environ 1 033 m² bâtis, libre de toute occupation.

Le bien se compose :
- d'un pavillon R+2 d'environ 122 m², adapté à un usage de bureaux de direction ou habitation de fonction,

- d'un bâtiment principal d'activité (ancien laboratoire agroalimentaire) offrant de vastes volumes exploitables pour de l'activité, de la production ou du stockage,

- d'un local annexe à usage de bureaux / showroom,

- d'une cour intérieure privative permettant accès véhicules utilitaires et stationnement.

L'actif bénéficie d'un usage mixte (activité, bureaux, habitation) et d'une grande flexibilité d'exploitation.
Structure saine, charpente métallique, hauteur sous plafond confortable.
Mise à niveau technique à prévoir selon le projet de l'acquéreur.

Situation recherchée à Montreuil, dans un secteur en forte tension foncière, à proximité des transports (métro, axes routiers) et des pôles économiques de l'Est parisien.

Le bien peut être acquis :
- soit par vente directe des murs,
- soit par cession des titres de la société propriétaire, permettant une optimisation des droits d'enregistrement selon le profil de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 2 000 000 €
Produit rare sur le secteur, adapté à un investisseur, un utilisateur final ou un projet de valorisation.

Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr