Appartement - 56 m² - 3 pièces à Montreuil

? EXCLUSIVITÉ - T3 lumineux avec balcon et vue dégagée à Montreuil ?

À Montreuil, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue totalement dégagée, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
D'une surface de 56,23 m², ce bien propose une distribution optimisée et agréable à vivre :
Un séjour lumineux de 19 m², convivial et confortable
Deux chambres bien proportionnées
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau moderne
WC indépendants
Son véritable atout ? Un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement savourer un moment de détente face à la vue dégagée.

En complément :?? Une cave de 5,66 m²?? Une place de stationnement extérieure?? Commerces et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.