Studio - 29 m² - 1 pièce à Montreuil

Liberkeys vous présente en exclusivité ce studio de 29 m² Carrez, idéalement situé à la frontière de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Son emplacement privilégié offre un environnement calme, tout en bénéficiant d'une vie de quartier dynamique avec commerces, bars, restaurants et transports à proximité immédiate.

En rez-de-chaussée, l'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine séparée, une entrée optimisée, des toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau pratique. Une cave complète ce bien, rare dans le secteur, et en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif pérenne.

Le DPE, classé E, dispose d'un potentiel d'amélioration notable grâce à des travaux simples, permettant d'augmenter de manière significative la performance énergétique du logement — un avantage important pour réduire les dépenses et valoriser le bien.

Les charges de copropriété restent faibles (300 € / trimestre) et la taxe foncière de 742 € assure une gestion budgétaire sereine.
L'accès rapide au métro Croix de Chavaux (ligne 9) facilite les déplacements vers Paris, tandis que la proximité immédiate de Vincennes renforce l'attractivité du secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 590 à 840 € (base 2021).

Une opportunité rare réunissant calme, praticité et potentiel d'optimisation dans un emplacement recherché.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26820. Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.