Viager - Appartement - 84 m² - 3 pièces à Montreuil

A Montreuil, proche centre-ville ( 10 min) et du métro 9 Mairie de Montreuil,
Dans une rue arborée, nous vous proposons dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, un appartement de 4 pièces de 84,37 m² (loi Carrez) + 8,37 m² de balcon plein Ouest. Au 3 ème étage avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Ils se compose comme suit : entrée, double séjour, cuisine, deux chambres ( possibilité d'en avoir une 3 ème avec une simple cloison), une salle d'eau et une salle de bains. dégagement avec placards et wc.
Une place de parking en sous-sol, une place de parking exterieur et une cave complètent ce bien.
DPE : D
Viager occupé, 2 femmes ( 83 ans et 81 ans).
Bouquet : 99 000 €
Rente annuelle réversible : 15 701,61 € soit 1308,46 € / mois.
En cas de renonciation au droit d'usage et d'occupation, il est prévu une revalorisation de la rente de 25 %.
Valeur du bien : 440 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Bouquet 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.