Studio - 25 m² - 1 pièce à Montreuil

Localisation idéale – Résidence calme et récente (2010, BBC)

Ce studio lumineux de 26 m² (25,99 m² selon le dernier diagnostic), vendu avec sa locataire (850 € CC/mois) et un box inclus, se situe dans une résidence calme, arborée, avec local vélo et un conseil syndical actif.

Caractéristiques :
Entièrement repeint en blanc récemment
Grand placard sur mesure dans l'entrée
Placard dressing avec grand miroir dans la pièce à vivre
Cuisine ouverte toute équipée (frigo, four, plaque, micro-ondes)
Salle de bain avec espace pour machine à laver
Grand jardin-terrasse privatif offrant un véritable espace de vie extérieur

Atouts supplémentaires :
Charges faibles : ~60 €/mois
Box vendu avec le studio (actuellement occupé à titre gratuit)
Copropriété calme, bien entretenue
Location du Box 150€ en supplément afin de booster la rentabilité

Localisation :
Franprix à 170 m, boulangerie, café-restaurant, laverie et pharmacie à proximité immédiate
IUT de Montreuil à 450 m
Bus 122 à 100 m (Mairie de Montreuil en 10 min, Val de Fontenay RER A en 20 min)
Station Vélib' à 450 m (métro en 4 min)
Stationnement gratuit dans la rue + parking des Beaumonts devant le grand parc (espaces verts, street workout, barbecues)

Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place et de faibles charges, tout en bénéficiant d'un extérieur rare sur le secteur.

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