Maison - 186 m² - 9 pièces à Montreuil

En exclusivité, maison familiale au charme authentique, avec jardin, terrasse et studios indépendants – Quartier Mairie de Montreuil

Idéalement située, à 3 mn à pied du métro Mairie de Montreuil, cette charmante maison de 1882, édifiée sur quatre niveaux sur une parcelle de 141 m², conjugue harmonieusement espaces, lumière et intimité.

L'habitation principale profite d'une belle clarté traversante et s'ouvre sur un double séjour d'environ 30 m². La cuisine spacieuse, de près de 10m2, directement reliée au séjour, prolonge l'atmosphère conviviale et donne accès à une terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de près de 65 m², au calme et sans vis-à-vis.

La maison propose six chambres réparties sur 3 étages, offrant à chacun un espace personnel, à la fois fonctionnel et chaleureux.

Une vaste salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète l'ensemble.

En complément, en rez-de-chaussée, deux studios traversants et indépendants, comprenant chacun, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc, s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Parfaits pour héberger un proche, un adolescent ou accueillir une activité professionnelle, ils peuvent également offrir un revenu locatif. Le potentiel est réel et les usages multiples.

Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable.

La maison se situe au cœur d'un quartier vivant et culturellement riche, où l'on profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma... Un esprit de village dans la ville, à deux pas de Paris !

Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu !

Informations complémentaires :

- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019
- Surface totale au sol: 204 m2; surface pondérée : 186 m2, surface habitable : 160 m2
- Parcelle de 141 m2
- Taille des 6 chambres : 14,50 m2, 14,26 m2, 9,88 m2, 9,50 m2, 21,60 m2 au sol, 22,16 m2 au sol
- Surface habitable de chacun des studios : 20,43 m2
- Diagnostic de performance énergétique (DPE): maison : D, studios : F

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.921610