Appartement - 42 m² - 2 pièces à Montreuil

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Bas-Bagnolet - Quartier Les Coutures - Rue Paul Bert.

À pied : 6 min du métro Robespierre (ligne 9), 12 min de la station Gallieni (ligne 3), 7 min du Parc des Guillands et à 900 m de Paris 20e.
À deux pas de la Place de la République - Cœur du Bas-Montreuil (marché primeur, commerces, restaurants, magasins bio, bars).
Charmante maison en copropriété de 41,78 m² (loi Carrez) + 20 m2 de grenier.
Composée de 2 pièces, la maison est très lumineuse (exposée Est).
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, donnant sur une cour commune et rue, .
Disposition optimisée sans perte d'espace : grand séjour de 16 m², chambre de 10 m², cuisine fonctionnelle séparée, salle d'eau, WC séparés. Nombreux rangements et dressing sur mesure dans le couloir et l'entrée.
La maison comprend également un grenier aménagé de 20 m² au sol (idéal pour stockage, bureau ou chambre d'amis) .
Rénovée avec goût en 2019, elle offre des prestations de qualité et une bonne isolation thermique (classe énergétique D). Faibles charges de copropriété de 183 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, syndic), chauffage et eau chaude individuels électriques.

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A visiter au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr