Maison - 210 m² - 10 pièces à Montreuil

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890 000 €

210 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur...
Actuellement :
Une maison familiale d'une surface habitable de 280m2 et 210 m2 Carrez .

3 appartements possible...

- Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis.
- 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir .
- 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex

Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant.
Sur un terrain d'une surface total de 420m2.

A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours.
il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 890 000 euros
Prix hors honoraires : 856 000 euros soit 3,97 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Durimel, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
210 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 2 : 1er étage, sol en parquet, exposition est
Chambre 3 : 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, , avec placard
Chambre 4 : 2nd étage, sol en parquet, exposition ouest, , avec placard
Chambre 5 : 2nd étage, sol en parquet, exposition ouest
Chambre 6 : 3ème étage, sol en parquet, , mansardé
Chambre 7 : 3ème étage, sol en parquet, , possible d'un 2ème salon ou une chambre avec passage dans l'autre
1 Salle de bain

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition ouest
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Rdc, sol en parquet
Salle d'eau 2 : 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, , avec fenêtre
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : 2nd étage, sol en carrelage
3 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Rdc, sol en parquet, exposition ouest, , avec vue sur jardin et sans vis à vis
Salon 2 : 1er étage, sol en parquet, exposition est, , double
Salon 3 : 2nd étage, sol en parquet, exposition est, , double
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : 1er étage, sol en parquet
Dressing 2 : 2nd étage, sol en parquet
Cellier

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, , dans la cuisine

L'extérieur :

2 Jardins

Informations complémentaires
Jardin 1 : Surface de 420 m², , donne sur l'arrière et devant la maison
Jardin 2 : Surface de 420 m², , donne sur l'arrière et devant la maison
Garage

Informations complémentaires
Rdc, , possible d'agrandir l'appartement du rez de jardin