Immeuble - 366 m² - 11 pièces à Montréjeau

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration polyvalente et à ses trois entrées totalement indépendantes.

Il se compose de :
• Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis la rue
• Deux appartements répartis sur les étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Trois entrées indépendantes, permettant une parfaite autonomie de chaque lot

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : investissement locatif, division, revente à la découpe ou mix habitation / commerce.

Les atouts :
• Emplacement central recherché
• Potentiel locatif intéressant après travaux
• Indépendance totale des lots
• Idéal investisseur ou marchand de biens

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour valoriser un bien à fort potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 93€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.937764